본문 바로가기
반응형

전체 글516

분양권 주택담보대출 정리 (무주택자 1분양권, 1주택 1분양권, 2주택 1분양권 대출 정리) 안녕하세요. 오늘은 분양권 주택담보 대출을 정리해 보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 요즘 이러한 질문이 많이 있습니다. "투기과열지구의 1주택자입니다. 그런데 제가 2018년 10월에 분양권을 하나 매수하였는데 2022년 입주시 주택담보 대출을 받을 수 있을까요? 참고로 분양권은 조정지역에 있는 아파트입니다." 그런데, 질문의 답변을 살펴 보면, "조정지역 아파트 2채가 되기 때문에 아파트 하나를 처분하는 조건으로 주택담보대출을 받을수 있습니다." 이렇게 답변을 하는 경우들이 대부분입니다. 하지만 case에 따라 다를수 있기 때문에 지금 부터 분양권의 주택담보대출에 대해서 정리해 보려고 합니다. 그 전에 꼭 알아야할 부동산 정책이 있습니다. 바로 2018년 9월13일 적용된 '9.13 부동산 종합대책.. 2021. 10. 10.
자동차세 계산 방법, 납부 시기, 납부 방법 정리 안녕하세요. 자동차를 소유하게 되면, 주유비, 도로통행료, 주차비, 수리비등등 지출해야할 항목들이 많아집니다. 그뿐만아니라, 자동차세를 납부해야하기 때문에 생각보다 유지하는데 비용이 많이 듭니다. 따라서, 자동차를 소유하시기 전에 한번쯤 자동차세를 얼마를 납부하는지를 계산하고 예측한다면 조금더 효율적으로 재정을 관리하실수 있으실 겁니다. 그래서 오늘은 자동차세가 무엇이고, 자동차세 계산 방법, 납부 시기 그리고 납부하는 방법까지 모두 정리해보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 1. 자동차세란 무엇일까요? 위키 백과에서 검색을 하면 아래와 같이 나오게 됩니다. "자동차세(自動車稅)는 자동차를 소유한 사람/법인을 대상으로 하는 세금이다." 자동차세는 소유에 대한 세금이기 때문에 실제로 운전을 하지 않은 경우.. 2021. 10. 9.
pdf 다운로드 (무료버전 foxit reader), 설치 및 사용방법 정리 안녕하세요. 오늘은 pdf 무료 뷰어를 추천드리려고 합니다. 대부분 pdf 뷰어를 사용한다면 'Adobe Acrobat Reader'를 사용합니다. 저도 대학원떄까지는 항상 'Adobe Acrobat Reader'를 사용했습니다. 하지만, 프로그램이 좀 무겁고, 중간중간 튕기는 현상도 있어서 좀 불편하였습니다. 그런데, 팀 동료가 'foxit reader'를 추천해주었고, 대부분의 팀 동료들이 'foxit reader'를 사용하고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 참고로 저는 'Software 개발 팀'에서 일하고 있습니다. 그래서 7년전부터 꾸준히 'foxit reader'를 이용해 오고 있습니다. foxit reader는 무료버전과 유료버전이 있습니다. 현재까지 저는 무료버전을 사용하고 있고 무료버전을.. 2021. 10. 9.
장기임대주택 양도세 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 장기임대 조세특례를 포함하여 양도소득세를 계산하는 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 장기임대 조세특례를 적용하면 양도소득세를 적게 낼수 있습니다. (양도소득세 : 재산 양도시 그 차익에 대해 부과되는 세금) 먼저 장기임대 조세특례란 무엇인지 알아보고 바로 장기임대 조세특례를 양도소득세에 적용하여 계산해 보도록 하겠습니다. 1. 장기임대 조세특례란 무엇인가? 거주자가 장기일반민간임대주택 또는 공공지원민간임대주택을 양도하는 경우, 주택수, 조정대상지역 여부 등과 무관하게 장기보유특별공제를 8년 임대 시 50%, 10년 임대 시 70%로 적용 받을 수 있는 조세특례입니다. 장기임대 조세특례를 적용받는 기준은 아래와 같습니다. - 국민주택규모 이하 - 임대료 연 증가율 5% 이하 - 임.. 2021. 10. 9.
반응형