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서민 실수요자 금융지원 강화 정책 정리 (주택담보대출 우대요건 완화) 안녕하세요, 오늘은 2021년 7월 1일 발표된 서민 실수요자 금융지원 강화 정책을 정리하려고 합니다. 1. 서민 실수요자 주담대 우대요건 완화 및 우대혜택 확대 1) 소득기준 - 부부합산 연소득 : 8천만원 -> 9천만원으로 확대 - 생애최초 : 9천만원 -> 1억으로 확대 2) 주택기준 - 투기과열지구 : 6억 -> 9억 - 조정대상지역 : 5억 -> 8억 예를들어 투기지역에 생애최초로 집을 살경우 소득은 1억미만, 그리고 사려고 하는집은 9억이하여야 합니다. 이렇게서 대출을 조금더 많이 받을수 있는데요. 최대한 많이 받으면 4억을 대출로 받을 수 있습니다. 4억이 한도이기 때문입니다. 3) 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 기준 완화 위의 표에서 LTV, DTI, DSR 기준이 있습니다. 혹시라.. 2021. 10. 18.
DSR 규제 강화 정리 (금융위원회 가계부채 관리방안) 안녕하세요. 오늘은 2021년 4월 30일 금융위원회에서 발표한 가계대출 규제 방안을 정리해 보도록 하겠습니다. 결론 부터 말씀드리면 DSR에 대한 관리를 강화하여 부동산 투자를 규제한다는 내용입니다. 그전에 앞서서 DSR에 대해서 이해를 할 필요가 있습니다. 1. DSR (Debt Service Ratio)이란 무엇인가? DSR(총부채원리금상환비율)은 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율입니다. 아래 수식을 보시면 조금 이해하시기 편하실 것입니다. DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 주택대출 원리금 상환액은 제가 주택담보대출을 1억을 빌리면 1년동안 은행에 갚아야하는 원금과 이자입니다. 기타 대출 원리금 상환액은 예를 들어 신.. 2021. 10. 17.
주택담보대출 LTV, DTI, DSR 정리 안녕하세요. 오늘은 주택담보대출을 받을때, LTV, DTI, DSR 이라는 용어를 듣게 되는게요. 이 용어가 어떠한 의미를 가지는지, 예를 들어 설명해 보겠습니다. 그리고 주택담보대출을 받을때, LTV, DTI, DSR을 통해 내가 얼마의 대출을 받을수 있는지 알아볼게요! 1. LTV (Loan To Value Ratio) 나무위키를 통해 LTV의 정의를 알아보면 다음과 같습니다. https://namu.wiki/w/%EB%8B%B4%EB%B3%B4%20%EC%9D%B8%EC%A0%95%20%EB%B9%84%EC%9C%A8 담보 인정 비율은 금융기관에서 내부적으로 대출 심사에 적용되는 규정으로 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻한다. 대출한도 .. 2021. 8. 31.
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