반응형 Happy Life/Auction2 말소기준권리이란? (전세권, 근저당권, 대항력 정리) 안녕하세요. 오늘은 경매에서 권리분석시 많이 이야기하는 말소기준권리의 의미에 대해서 명확히 이해하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 말소기준권리란 무엇을 의미하는 것일까요? 말소의 기준이 되는 권리를 의미합니다. 말소는 무언가를 소멸시킨다는 의미입니다. 무언가를 소멸시킬 기준이 되는 권리를 말소기준권리라고 합니다. 조금더 정확하게 이야기하면 말소기준권리가 정해지면, 말소기준권리를 포함하여 뒤를 전부 말소 시킨다는 뜻입니다. 아래와 같이 크게 7가지 권리가 있는데, 이중 등기부등본의 접수일자가 가장 빠른 권리가 말소기준권리가 됩니다. 1) 저당권 2) 근저당권 3) 압류 4) 가압류 5) 담보가등기 6) 강제경매개시결정등기 7) 전세권 다시 정리하여 위의 7가지 중 말소기준권리가 정해지면, 말소권리기준을.. 2022. 5. 31. 경매절차 요약 정리 (경매신청, 배당요구 종기 결정 및 공고, 매각실시, 유찰, 배당절차) 안녕하세요. 오늘은 부동산 경매절차에 대해서 요약정리하는 시간을 가지려고 합니다. 현재 금리인상으로 인하여 주택담보 및 신용대출 이자에 대한 부담이 증가하고 있는 상황입니다. 그리고, 앞으로 경매 매물도 많이 나올것으로 판단 됩니다. 경매의 정의는 아래 사전에 정의한대로 값을 가장 높게 부르는 사람에게 물건이 돌아가는 낙찰방식을 의미합니다. 아래 그림을 통하여 경매의 절차를 요약 할 수 있습니다. 지금부터 이 그림의 도표순으로 경매 절차를 설명드리겠습니다. 자세한 내용이 궁금하신 분은 아래 사이트를 참고해 주세요. https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?popMenu=ov&csmSeq=306&ccfNo=1&cciNo=1&cnpClsNo=3 1. 경매 개시 결정 채권자는 .. 2022. 5. 29. 이전 1 다음 반응형
