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Happy Life/Tax116

주택임대사업자 등록 세제 혜택 정리 (재산세, 종합소득세, 양도소득세, 종합부동산세 혜택 정리) 안녕하세요. 오늘은 주택임대사업자 등록을 하였을 경우, 어떠한 세금의 혜택을 받을 수 있는지 정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 먼저, 자세한 혜택내용을 확인하고 싶으시면 아래 링크를 통해서 확인하시면 됩니다. 저는 아래 사이트에서 핵심내용만을 추려서 정리하였습니다. https://www.easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMainBtr.laf?popMenu=ov&csmSeq=864&ccfNo=4&cciNo=1&cnpClsNo=1 납부세금별 세제혜택 < 민간임대주택사업자 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 양도소득세, 장기보유특별공제 www.easylaw.go.kr 1. 재산세 감면 혜택 아래와 같이 전용면적에 따라서 재산세가 면제 또는 경감이 됩니다. 40m2 이하의 임대목적 주택의 경우 재산.. 2021. 11. 3.
주택임대차 보호법 개정안 정리 및 전원세 전환율 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 아래와 같이 2020년 9월 22일날 배포된 1) 주택임대차 보호법 개정안에 대해서 핵심내용을 정리해 보고 이중 가장 중요한 부분인 전월세 전환율을 이용하여 2)전세를 월세로 바꿀때 얼마만큼의 금액이 나오게 되는지를 계산해 보도록 하겠습니다. 먼저 우리는 임대차보호법 개정안에 대해서 정리를 해야합니다. 1. 주택임대차보호법 개정안 정리 (2020년 9월 22일 배포) 주택임대차 보호법이 이야기되기전, 주택시장은 출렁거리기 시작하였습니다. 임대차3법의 추진은 2020년 6월부터 진행이되었고 2020년 8월에 전월세상환제, 계약갱신청구권, 전원세신고제가 국회에서 통과되게 되었습니다. 2020년 6월 ~ 2020년 9월까지 서울,수도권의 전세매물은 급격하게 줄어들게 되었고 남아있는 전세물량.. 2021. 11. 2.
경매비용 계산 방법 및 경매비용 납부 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 경매비용을 계산하는 방법 및 경매비용을 납부하는 방법에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다. 그런데, 경매비용은 무엇을 의미하는 것일까요? 먼저, 경매비용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 경매비용이란 무엇인가? 예를 들어, A라는 사람이 B라는 사람에게 돈을 빌려서 아파트를 샀습니다. 그런데, A라는 사람이 파산을 해서 B라는 사람에게 돈을 갚을 수가 없게 되었습니다. 그렇다면 B(채권자)은 A(채무자)에게 법적인 판결을 물을 수 있고 판결이 났는데도 A(채무자)라는 사람이 돈을 갚지 않을 경우 B(채권자)는 강제집행절차를 사용할 수 있습니다. 강제집행절차라는 것은 A라는 사람이 가지고 있는 토지,건물 등 부동산을 경매에 넘겨 채권을 회수하는 것을 의미합니다. 결국 A라는 사람의 .. 2021. 10. 30.
법인 양도소득세 계산 방법 정리 (주택, 토지, 분양권, 등기, 미등기 세율) 안녕하세요. 오늘은 법인 양도소득세 계산 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 먼저 양도소득세는 '재산 양도시 차익에 대해 부과되는 세금'을 의미합니다. 예를 들어 제가 아파트를 5억을 주고 샀는데 8억에 팔았다면 차익 3억에 대하여 세금이 부과됩니다. 그러면 법인 양도소득세는 무엇을 의미하는 것일까요? 여기서 먼저 법인에 대한 정의가 필요합니다. 1. 법인과 법인 양도소득세란 무엇일까? 법인은 '법에 의하여 권리·의무의 주체로서의 자격을 부여받은 사람'을 의미합니다. 간단히 말해서 내가 아닌, 또다른 권리의무 주체인 가상의 대상을 세워서 부동산 매매를 수행하는 것이라고 요약할 수 있습니다. 그럴때 법인의 부동산 양도시에는 차익에 따라 부과되는 세금이 개인의 부동산 양도시와 다르게 계산을 합니다. 즉, 법인.. 2021. 10. 30.
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