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입주권 양도소득세 계산 방법 정리 (입주권, 관리처분인가 정리) 안녕하세요. 오늘은 입주권 양도소득세 계산 방법을 정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 먼저 입주권에 대해서 알아볼 필요가 있습니다. 입주권은 무엇을 의미하는 것일까요? 1. 입주권은 무엇인가? 입주권이란, 재개발 재건축시, 조합원이 기존의 토지, 건물등을 제공하고 이에 대한 조합원의 지위 또는 권리를 의미합니다. 즉, 제가 토지 및 건물이 있는 지역에 재개발이 이루어 질때, 제가 조합원으로 가입이 되어 있을때, 관리처분의 인가 이후에는 기존 토지 및 건물에 대한 소유권이 아닌 입주할 예정인 주택에 대한 권리로 바뀌게 됩니다. 즉, 재개발 이후 세워지는 아파트에 입주 할 수 있는 권리를 가지게 되는 것입니다. 입주권을 계산할때 중요한 포인트가 있습니다. 바로, 관리처분의 인가 시점입니다. 2. 관리처분의.. 2021. 11. 23.
상가주택 수익률 계산 방법 정리 (상가 수익률 계산 방법 정리) 안녕하세요. 오늘은 상가주택 수익률을 계산 방법을 정리해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 그전에 상가수익률 계산이 더 간단하기 때문에 먼저 상가 수익률을 정리하도록 하겠습니다. 먼저 상가주택은 무엇을 말하는 것일까요? 1. 상가주택이란 무엇인가? 상가주택은 '상가 + 주택'의 의미로, 주택안에 소규모 상가가 있는 주택을 말합니다. 상가나, 사무실로만 사용하는 상가와는 달리, 상가주택은 주택으로 구분이 됩니다. 아래 사진을 보시면, 1층에 상가를 두기위해 건축을 한것을 확인할수 있습니다. 1층은 상가, 2층은 투룸 또는 원룸, 3층은 보통 집주인이 살고 있습니다. 상가주택은 근린주택이라고 불리기도 합니다. 2. 상가주택, 상가 수익률 계산 방법 정리 상가주택을 떠나서 임대업 수익률을 계산할 때, 연 수익.. 2021. 11. 22.
PWM이란 무엇인가? 인피니언 MCU를 이용한 PWM 설계 수행 안녕하세요. 오늘은 인피니언 MCU를 이용하여 PWM(Pulse Width Modulation)을 만들어 보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 참고로 이 글은 개발의 전체적인 내용을 연재하고 있는 글이 중에 하나입니다. 그래서, 앞에쓴 글을 보시면 더욱 도움이 되실것 같습니다. 아래 글을 링크 걸어둘께요. 필요하신 분은 한번 읽어 보세요. (물론 이 글만 보셔도 크게 문제는 없습니다.) 1) 임베디드 SW, MCU에 대한 정리 (feat. 임베디드 SW 비전) https://embeddedchallenge.tistory.com/210 2) MCU 개발 장비 구매 방법 정리 (인피니언 MCU TC275 Lite) https://embeddedchallenge.tistory.com/211 3) 임베디드 SW 개.. 2021. 11. 21.
금융재산 상속공제 정리 및 금융재산 상속세 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 금융재산 상속공제에 대한 내용을 정리하고 금융재산이 포함된 상속세를 계산하는 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 그런데 금융재산은 무엇을 의미하는 것일까요? 1. 금융재산이란 무엇인가? 상속세 및 증여세법 시행령 제19조에서 금융재산에 대하여 아래와 같이 정의합니다. 금융재산 이란 금융회사등이 취급하는 예금, 적금, 부금, 계금, 출자금, 신탁재산(금전신탁재산에 한합니다.), 보험금, 공제금, 주식, 채권, 수익증권, 출자지분, 어음등의 금전 및 유가증권을 의미한다. 간단히 생각하여 부모가 소유한 아파트는 부동산재산에 속하지만 주식 및 예금, 적금을 가지고 있다면 그것은 금융재산에 속한다고 할수 있습니다. 그렇기 떄문에 금융재산에 대해서는 상속세를 물을때 일부 금액을 공제 받을 수 있습.. 2021. 11. 19.
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