반응형 Happy Life/Tax116 주택담보대출 서민 실수요자 우대요건 및 혜택 정리 안녕하세요. 오늘은 2021년 5월27일 발표된 '주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안'에서 주택담보대출에 대한 서민/실수요자 우대요건 및 혜택을 정리해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 서민 실수요자 우대 요건? 개선된 우대요건은 아래와 같습니다. 1) 부부합산 소득기준(0.8→0.9억원, 생초 0.9→1억원) 2) 주택가격 기준(투기 6→9억원, 조정 5→8억원) 상향 예를들어, 제가 결혼을 했고 저와 아내의 연소득이 8000만원이고 (9000만원 이하) 서울에 주택을 사려고 할때 8억5천만원의 주택을 살경우 (9억원 이하의 주택) 서민 실수요자 우대요건에 해당하여 더 많은 대출을 받을 수 있습니다. 2. 서민 실수요자 우대 혜택은? 실수요자 우대요건에 해당하면 얼마나 더 많은 대출을 받을.. 2021. 10. 2. 주택담보대출 DTI 계산 방법 정리 (투기과열 지역 , 조정대상지역, 그외 수도권 별 DTI) 안녕하세요. 오늘은 DTI(총부채상환비율)에 대해서 알아보고 DTI 계산 방법을 정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 1. DTI란 무엇인가? DTI는 Debt to Income의 약자 입니다. DTI는 총부채상환비율로서, 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는지를 비율로 나타낸 것입니다. 간단히 말해서 아래와 같은 수식을 가진다로 할 수 있습니다. DTI = (1년동안 내가 내야할 원금 + 이자) / (나의 연봉) 제가 연봉이 5천만원인데, 주택담보대출을 받았습니다. 한달동안 내야할 원금 + 이자 = 100만원 이라고 가정해 볼게요 그렇다면 1년동안 내야할 원금 + 이자 = 100만원 x 12 = 1200만원입니다. DTI = (1,200만원/5,000만원) x 1.. 2021. 10. 1. 상속의 우선순위, 상속세 신고납부기간, 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 부동산 상속세를 계산하는 방법을 정리하려고 합니다. 상속세란 '누군가가 사망했을 때 받는 상속 재산에 대한 세금'을 의미합니다. 국세청에서는 상속세를 아래와 같이 정의하고 있습니다. 그럼 상속의 우선순위 및 상속세 신고납부기간, 상속세 계산하는 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 상속의 우선순위 먼저 국세청의 자룔를 기반으로 정리를 합니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2324&cntntsId=7718 국세청 글자크기 가 가 가 가 상속세란? 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금을 말합니다. 상속세 납세의무자는? 상속 www.nts.go.kr.. 2021. 9. 30. 부동산 임대수익률 계산 방법 정리 (ex. 오피스텔 수익률 계산) 안녕하세요. 오늘은 수익률에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 회사에서는 항상 이익을 고려하여 움직입니다. 예를들어, 제품을 하나 만들더라도, 이 제품을 통해 얻을수 있는 영업이익률을 분석하고 제품을 출시합니다. 마찬가지로, 우리가 부동산을 통해 임대수익을 낸다고 가정할 때, 임대수익률을 계산하고 이를 통해 얻을 수 있는 이익을 미리 계산해 보는 것은 꼭 필요한 일이라고 할수 있습니다. 오피스텔을 투자할 경우에도 수익률을 고려해야 할 것입니다. (사실 오피스텔을 투자할 경우, 수익률보다 공실률이 더 중요한 요소입니다.) 아래 송도의 오피스텔이 있습니다. (매매가는 1억 5천만원, 전용면적 45.72m2) 우선 이 오피스텔은 2009년에 준공이 된 오피스텔입니다. 매매가는 1억5천만원 입니다. 그렇다면 이 .. 2021. 9. 29. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 29 다음 반응형
