내집마련 디딤돌대출 금리, 한도, 대상주택, 소득 조건, 우대 조건 정리

안녕하세요.

오늘은 내집마련 디딤돌대출에 대해서 정리해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다.

내집마련 디딤돌대출의 금리 및 한도를 정리하고,

추가적으로 디딤돌대출을 받기위한 대상주택, 소득 조건 및 우대 조건을 정리해 보도록 하겠습니다.

 

우선 디딤돌대출이란 무엇을 의미하는 것일까요?

 

1. 디딤돌대출이란 무엇인가? 소득조건은?

디딤돌대출은 시중 은행보다 늦은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

무주택 세대주이며, 부부합산 연소득이 6000만원이하일 경우 대출을 받을 수 있는 대출상품입니다.

 

아래와 같이 기본적으로 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 합니다.

단, 생애최초로 집을 사거나, 신혼부부, 2자녀 이상인 경우는 7천만원 이하 연소득을 가지신 분들도

신청이 가능합니다.

그리고 아래와 같이 무주택자여야 합니다.

자세한 내용은 아래를 참고해 주세요.

 

2. 디딤돌대출 금리 정리

대출금리는 연 2.15~ 3.00% 입니다.

여기서 우대금리를 추가적으로 받을수 있어서, 대출금리를 더 낮출수 있습니다.

예를들어 부부소득이 5천만원이라고 가정해보겠습니다.

그리고, 30년 상환으로 디딤돌대출을 받으려고 한다면

3.0%의 금리를 받을 수 있습니다.

 

그리고 위에서 말씀드린것과 같이 다자녀(2자녀 이상), 생애최초로 집을 사시는 분들도,

신혼부부역시

연소득 7천만원 이하조건에서 디딤돌 대출을 받을 수 있으니 참고해 주세요.

금리는 고정금리 또는 변동금리(5년 단위로 변경)가 가능합니다.

 

만일 신혼부부 + 생애최초로 주택을 구입하는 경우는 아래 조건으로 금리를 받으실수 있습니다.

즉, 6천500만원의 소득이 있는 경우

2.7%의 금리를 받을 수 있습니다.

그렇다면 디딤돌 대출의 한도는 어떻게 될까요?

 

3. 디딤돌대출 한도 정리

1) 기본대출한도 : 2.5억원

2) 신혼부부 대출한도 : 2.7억원

3) 2자녀 이상 대출한더 : 3.1억원

4) 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 : 1.5억원

 

하지만 LTV최대 70% 한도가 걸려져 있습니다.

따라서 집값이 3억으로 가정을 한다면

3억 x 0.7 = 2.1억

즉, 2.1억원 이상을 대출 받을 수 없게 됩니다.

 

4. 디딤돌 대출 대상주택

대상주택은 주택가격 5억이하, 주거면적전용 85m2 입니다.

하지만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우는

주택가격이 3억원 이하이면서, 주거전용면적이 60m2이하여야 합니다.

 

자세한 내용은 아래 내용을 참고해 주세요. 

5. 디딤돌 대출 우대조건 정리

1) 중복적용이 불가능한 우대조건

- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 0.5%

- 다문화가구/장애인가구/생애최초 주택구입자/신혼가구 : 0.2%

 

2) 중복적용이 가능한 우대조건

- 다가구자녀 3명이상 : 0.7%

- 2자녀 가구 : 0.5%

- 1자녀 가구 : 0.3%

따라서 예를 들어

생애최초 주택구입자 이면서, 아이가 3명일경우

생애최초 주택구입자 우대조건에서 0.2%

중복으로 다가구자녀 3명이상 0.7% 혜택을 추가로 받아서

0.9%의 우대조건을 받을 수 있습니다.

3%일경우 -> 2.1%가 됩니다. 

 

그리고 현재 최저금리는 1.5%이기 때문에

1.5% 밑으로는 내려갈수 없다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

더 자세한 내용을 원하시는 분은 아래 링크를 참조사히면 좋을 것 같습니다.

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_02.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 금리안내

 

개인적으로 현재 주택담보대출 금리를 비교해볼때,

디딤돌대출은 정말로 좋은 금리를 가지고 있는 것을 확인 할 수 있습니다.

현재 고정금리로 약 4%의 주택담보대출 금리가 있는것을 확인 할 수 있습니다.

 

2자녀이상 + 생애최초일 경우, 7천만원 이하이면 디딤돌대출을 받을수 있으시니

꼭 저렴한 금리 혜택을 받으시길 바랍니다.

 

이상으로 내집마련 디딤돌대출 금리, 한도, 대상주택, 소득 조건, 우대 조건을 정리를 마치도록 하겠습니다.