주택연금 계산 및 신청 방법, 중도해지 정리 (주택 역모기지론 정리)
안녕하세요. 오늘은 주택연금 계산 및 신청 방법을 정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 주택연금을 주택 역모기지론이라고도 하는데요. 요즘 같은 불경기에, 퇴직후 생활비를 버는 것이 많이 어려우신 분들이 있습니다. 이때, 자가 소유주택을 가지고 있다면, 주택을 담보로, 연금 형태로 생활비를 지급 받을 수 있습니다. 금액은, 가입자의 나이와, 주택의 금액에 따라 달라집니다. 그러면 주택연금이 어떠한 제도이고, 주택연금 계산은 어떻게 하는지, 신청은 어떻게 하는지 정리해 보도록 하겠습니다. 그럼 주택연금이 무엇인지부터 알아 보도록 하겠습니다. 1. 주택연금이란 무엇인가? (주택 역모기지론이란 무엇인가?) 주택연금은 소유주택을 담보로 하여, 매월 연금의 형태로 자금을 받는 금융상품입니다. 그래서 주택연금을 주택..
2022. 7. 25.
지방교육세 계산, 세율, 과세표준 정리 (feat. 취득세)
안녕하세요. 오늘은 지방교육세 계산, 세율, 과세표준을 정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다. 우리가 아파트를 매입하게 되면 우리는 아파트 취득에 대한 '취득세'를 내야 합니다. 예를 들어 8억 아파트를 매입했다고 가정해 보겠습니다. 이때 제가 내야할 취득세율은 2.33%입니다. 그러면, 800,000,000 x 0.0233 = 18,640,000을 취득세로 내야 합니다. 그런데, 이 18,640,000을 과세표준으로 지방교육세를 추가로 내야합니다. 이때 10%의 지방교육세를 내야합니다. 그러면 제가 추가로 내야할 지방교육세는 18,640,000 x 0.01 = 1,864,000원 입니다. 그래서 최종 취득세는 18,640,000 + 1,864,000 = 20,504,000원을 납부해야 합니다. 그렇습니다..
2022. 7. 23.
