반응형 수익률 평가법1 건물 가격 산정, 건물 가치 계산 방법 정리 (복성식 평가법, 수익률 평가법) 안녕하세요. 오늘은 건물 가격을 산정하는 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 상가주택, 상가를 예를 들어서 계산을 해보도록 하겠습니다. 우선 건물 가격을 산정하는 방법에는 복성식 평가법과 수익률 평가법이 있습니다. 1. 복성식 평가법 설명 및 계산 방밥 정리 복성식평가법을 가격시점 기준의 건물을 재취득할때 재조달원가에서 감가분을 공제하여 건물의 가격을 산정하는 방법입니다 상가주택을 예를 들어 설명해 보도록 하겠습니다. 상가주택은 토지위에 건물이 있습니다. 땅은 현재 100평입니다. 그리고 건폐율은 60% 이며, 용적율이 180%인 상가주택이 있다고 가정해 보겠습니다. 그렇다면 토지가격은 계속 올라갈 것입니다. 그런데, 건물가격은 시간이 지날수록 하락할것입니다. 상가주택이 지어진지 20년이 지났을때 제가 이.. 2021. 11. 9. 이전 1 다음 반응형
