양도소득세 신고방법 총정리 (분양권 양도소득세 온라인 신고 방법, 위택스, 홈택스)

안녕하세요.

제가 얼마전에 분양권을 매도하여서 양도차익이 조금 발생하였습니다.

그래서 양도소득세를 내기 위해서 방법을 알아 보았는데

온라인으로 간편하게 신고하는 방법을 알게 되어서 내용을 공유합니다.

 

양도 소득세가 발생하면, 

1) 홈택스에서 신고를 하셔야 하고

2) 지방세 10%를 납부하기 위해서 위택스에서 추가 신고를 하셔야 합니다.

 

그러면 지금부터 어떻게 신고를 해야하는지 알아 보러 가도록 하겠습니다.

 

1. 홈택스 양도소득세 신고 방법

제일 먼저 홈택스로 들어가세요.

그리고 신고/납부를 선택하시고 양도소득세를 선택해 주시기를 바랍니다.

 

 

그리고 예정신고에서

아래와 같이 1개 부동산 양도 간편신고를 선택해 주세요.

여기서 순서대로 납부를 하시면 됩니다.

저 같은 경우에 프리미엄 5천만원을 받게 되었는데요.

그 과정에서 필요경비가 1,980,000원 발생하게 되었습니다.

그리고 기본공제 250만원이 추가로 들어가서

과세 표준이 45,520,000원이 되었습니다.

여기서 세율 60%를 적용하니

27,312,000원이 나오게 되었고

온라인 신고로 2만원을 할인 받아서 최종적으로 27,292,000원을 납부하게 되었습니다.

여기서 필요경비의 경우 저는 부동산에서 현금영수증 신고를 해주었기 때문에

시스템에서 바로 불러올 수 있었습니다.

바로 연동이 되니 참고해 주시기 바랍니다.

그리고 아래와 같이 가상계좌를 받아서

금액을 납부 완료 하였습니다.

그리고 납부한 내역 또한 홈택스에서 확인 가능하니 참고해 주세요.

하지만 여기서 끝이 아닙니다.

추가로 지방세 10%에 대한 세금 신고를 해야 합니다.

이것을 수행하기 위해서 위택스로 어떻게 신고를 하는지 알아 보도록 하겠습니다.

2. 위택스로 양도소득세 신고하기

아래와 같이 위택스로 들어가셔서

신고하기 -> 양도소득분을 선택해 주세요.

그리고 아래와 같이 한건 신고를 선택해 주시기 바랍니다.

계약서에 있는 내용을 기입해 주세요.

저는 아래와 같이 세금이 나오게 되었습니다.

신고는 홈택스와 동일한 값을 입력하였습니다.

그리고 3월31일까지 납부하면 되어서,

현재 아직 납부를 안하고 있는 상태입니다.

3월에 돈이 생기면 납부를 해야할것 같습니다.

 

이렇게 인터넷으로 양도소득세를 쉽게 신고하고 납부할수 있기 때문에

세무사를 찾아가지 않으셔도 됩니다.

세무사 찾아가시면 10만원 정도의 비용이 발상해게 되니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

이것으로 양도소득세 온라인 신고방법 정리를 마치도록 하겠습니다.