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부동산 중개보수(중개수수료) 계산 방법 정리 (8.20 개정안) 안녕하세요. 오늘은 중개보수/중개수수료 계산 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 제가 아파트를 사려고 합니다. 그러면 어떻게 해야할까요? 부동산중개업자를 찾아가서, 아파트를 팔겠다고 이야기 해야합니다. 그러면 부동산중개업자는 매물(ex. 아파트)를 등록시키고 매물에 관심이 있는 사람들에게 소개를 시켜 줍니다. 그리고 매물을 사는 사람이 나타나면 부동산중개업자가 중개하여 계약서를 작성합니다. 그리고 아파트를 파려는사람과 아파트를 사려는 사람은 모두 중개업자에게 중개보수/중개수수료를 지불해야 합니다. 보통 부동산중개업자는 부동산 중개보수 요율에 따라 금액을 산정합니다. 그리고, 그 가격에서 조금 깍아주어서 요금을 내게 됩니다. 요금이 크게 깍이는 경우는 드물기 때문에 정확한 중개보수 계산을 통해서, 요금을 예.. 2021. 9. 24.
주택 취득세 의미, 신고/납부 기간, 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 취득세가 무엇인지 알아보고, 주택 취득세를 다양한 예시를 들어서 계산해 보도록 하겠습니다. 1. 취득세란 무엇인가? 위키에서 취득세를 검색하면 아래와 같은 내용이 나옵니다. https://namu.wiki/w/%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8 취득세(取得稅)는 재산에 대한 취득 행위 및 등기를 담세력으로 판단하여 부과하는 세금. 지방세이다. 2011년 지방세법 개정으로 기존의 취득세와 등록세[1]가 합쳐졌다. 광역자치단체 세금에 해당한다. 다시말해서, 아파트나 오피스텔을 취득하였을 경우, 납부해야하는 세금을 의미합니다. 제가 만일 8억의 아파트를 주고 샀다면 취득 당시 가액은 8억이 됩니다. 그렇다면 이 취득 당시 가액을 기준으로 세금을 계산합니다. 만일 시가표준액(부.. 2021. 9. 24.
아파트 분양권 양도소득세 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 아파트 분양권 양도소득세 계산 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 우선 양도소득세의 대한 알아보고, 그 뒤, 분양권에 대한 양도소득세 계산을 수행해 보도록 하겠습니다. 1. 양도소득세란 무엇인가? 위키에서 검색을 해보면 아래와 같이 내용이 나옵니다. https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%96%91%EB%8F%84%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8 양도소득세(讓渡所得稅, 영어: capital gains tax, CGT)는 토지나 건물 등의 자산을 유상으로 양도함으로써 얻는 소득에 부과하는 조세 즉, 자산의 양도로 인한 자본이익에 대한 세금을 말한다. 양도소득세는 매매가치를 실현하는 시점인 매매시에 부과되기 때문에 단기투기를 억제하는 효과가 있다. 간단.. 2021. 9. 23.
1세대 1주택, 2주택 종합부동산세 공동명의 계산 정리 (1세대 1주택자 특례 적용 비교 분석) 안녕하세요. 지난번에는 1세대 1주택, 2주택 종합부동산세 계산 방법에 대해서 알아 보았습니다. 참고하시 분들은 아래 링크를 참조해주세요. https://embeddedchallenge.tistory.com/155 1세대 1주택자, 2주택자 종합부동산세 과세기준, 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 종합부동산세에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 종합부동산세 과세표준은 무엇인지 알아보고, 종합부동산세 1세대 1주택자 계산방법, 종합부동산세 1세대 2주택자 계산 embeddedchallenge.tistory.com 오늘은 공동명의를 할경우에 어떻게 종합부동산세가 달라지게 되는지 정리해 보도록 하겠습니다. 또한 1세대 1주택자 특례 적용에 대해서도 예시를 들어서 공동명의를 할경우와 어떻게 달라지는지 분석해 .. 2021. 9. 21.
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