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주택임대소득 분리과세 계산방법 정리 (전세금 => 간주임대료 예제) 안녕하세요. 지난번 시간에는 간주임대료를 계산하는 방법에 대해서 정리를 하였습니다. https://embeddedchallenge.tistory.com/170 주택임대소득 간주임대료 계산 방법 정리 (분리과세, 종합과세) 안녕하세요. 오늘은 주택임대소득에대한 분리과세를 계산하는 과정에 앞서, 보증금, 전세금에 대한 임대소득(간주임대료)을 계산하는 방식을 정리해 보도록 하겠습니다. 우선 간주임대료를 이 embeddedchallenge.tistory.com 오늘은 이제, 주택임대 소득에 대해서 분리과세를 계산하는 방법에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 물론, 예제를 들어서 설명을 드릴것이고, 전세를 예제로 들어 간주임대료를 포함하여 분리과세를 계산해 보도록 하겠습니다. 우선, 앞서 설명한 내용을 다시 요약 .. 2021. 10. 3.
주택임대소득 간주임대료 계산 방법 정리 (분리과세, 종합과세) 안녕하세요. 오늘은 주택임대소득에대한 분리과세를 계산하는 과정에 앞서, 보증금, 전세금에 대한 임대소득(간주임대료)을 계산하는 방식을 정리해 보도록 하겠습니다. 우선 간주임대료를 이해하기 위해서는 종합과세와 분리과세에 대해서 알필요가 있습니다. 1. 분리과세란 무엇인가? 종합과세란 무엇인가? 주택을 임대하여 소득을 얻으면 임대소득에 대한 세금을 내야 합니다. 여기서, 주택임대소득 총수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 경우 분리과세와 종합과세 중 선택을 하여 세금을 납부합니다. 1) 분리과세란 주택임대소득만 분리하여(세율 14%)로 세금을 계산하는 방법입니다. 2) 종합과세는 주택임대소득 + 나의 추가소득을 합산하여 종합소득세로 내는 방법입니다. 분리과세, 종합과세를 계산하는 과정에서 월세 + 간주임대료를.. 2021. 10. 2.
청년·신혼부부 전월세 지원 정리 (보금자리론 대출, 전세보증보험 한도, 전월세 대출 한도) 안녕하세요. 오늘은 2021년 5월 27일 발표된 '주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안'에서 청년·신혼부부 등 주거취약계층 지원 확대에 대한 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. '청년·신혼부부 등 주거취약계층' 지원 확대 내용 정리 1) 주택금융공사 특례보증을 통한 청년층 전월세 대출 지원 확대 (1인당 한도 7000만원 → 1억원으로 확대 등) 위의 내용은 말그대로 청년층의 전월세 대출 지원금액이 최대 1억원으로 개선되었음을 이야기하고 있습니다. 청년층의 전세 대출 지원을 자세히 알아보고 싶으시면 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다. https://jungbuhome.com/%EC%B2%AD%EB%85%84-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%9E%90%EA%B8%88%EB%8C%80%E.. 2021. 10. 2.
주택담보대출 서민 실수요자 우대요건 및 혜택 정리 안녕하세요. 오늘은 2021년 5월27일 발표된 '주택시장안정을 위한 공급·금융·세제 개선안'에서 주택담보대출에 대한 서민/실수요자 우대요건 및 혜택을 정리해 보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 서민 실수요자 우대 요건? 개선된 우대요건은 아래와 같습니다. 1) 부부합산 소득기준(0.8→0.9억원, 생초 0.9→1억원) 2) 주택가격 기준(투기 6→9억원, 조정 5→8억원) 상향 예를들어, 제가 결혼을 했고 저와 아내의 연소득이 8000만원이고 (9000만원 이하) 서울에 주택을 사려고 할때 8억5천만원의 주택을 살경우 (9억원 이하의 주택) 서민 실수요자 우대요건에 해당하여 더 많은 대출을 받을 수 있습니다. 2. 서민 실수요자 우대 혜택은? 실수요자 우대요건에 해당하면 얼마나 더 많은 대출을 받을.. 2021. 10. 2.
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