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주택담보대출 DTI 계산 방법 정리 (투기과열 지역 , 조정대상지역, 그외 수도권 별 DTI) 안녕하세요. 오늘은 DTI(총부채상환비율)에 대해서 알아보고 DTI 계산 방법을 정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 1. DTI란 무엇인가? DTI는 Debt to Income의 약자 입니다. DTI는 총부채상환비율로서, 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는지를 비율로 나타낸 것입니다. 간단히 말해서 아래와 같은 수식을 가진다로 할 수 있습니다. DTI = (1년동안 내가 내야할 원금 + 이자) / (나의 연봉) 제가 연봉이 5천만원인데, 주택담보대출을 받았습니다. 한달동안 내야할 원금 + 이자 = 100만원 이라고 가정해 볼게요 그렇다면 1년동안 내야할 원금 + 이자 = 100만원 x 12 = 1200만원입니다. DTI = (1,200만원/5,000만원) x 1.. 2021. 10. 1.
상속의 우선순위, 상속세 신고납부기간, 계산 방법 정리 안녕하세요. 오늘은 부동산 상속세를 계산하는 방법을 정리하려고 합니다. 상속세란 '누군가가 사망했을 때 받는 상속 재산에 대한 세금'을 의미합니다. 국세청에서는 상속세를 아래와 같이 정의하고 있습니다. 그럼 상속의 우선순위 및 상속세 신고납부기간, 상속세 계산하는 방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 상속의 우선순위 먼저 국세청의 자룔를 기반으로 정리를 합니다. https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2324&cntntsId=7718 국세청 글자크기 가 가 가 가 상속세란? 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대하여 부과하는 세금을 말합니다. 상속세 납세의무자는? 상속 www.nts.go.kr.. 2021. 9. 30.
부동산 임대수익률 계산 방법 정리 (ex. 오피스텔 수익률 계산) 안녕하세요. 오늘은 수익률에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 회사에서는 항상 이익을 고려하여 움직입니다. 예를들어, 제품을 하나 만들더라도, 이 제품을 통해 얻을수 있는 영업이익률을 분석하고 제품을 출시합니다. 마찬가지로, 우리가 부동산을 통해 임대수익을 낸다고 가정할 때, 임대수익률을 계산하고 이를 통해 얻을 수 있는 이익을 미리 계산해 보는 것은 꼭 필요한 일이라고 할수 있습니다. 오피스텔을 투자할 경우에도 수익률을 고려해야 할 것입니다. (사실 오피스텔을 투자할 경우, 수익률보다 공실률이 더 중요한 요소입니다.) 아래 송도의 오피스텔이 있습니다. (매매가는 1억 5천만원, 전용면적 45.72m2) 우선 이 오피스텔은 2009년에 준공이 된 오피스텔입니다. 매매가는 1억5천만원 입니다. 그렇다면 이 .. 2021. 9. 29.
주택담보대출 이자 계산, 상환 방법 정리 (원리금균등분할, 원금균등분할) 안녕하세요. 오늘은 주택담보대출 이자 계산 방법에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 주택담보대출 후, 얼마만큼의 원금과 이자를 월마다 얼마를 내야하는지 정확히 계산하는 것이 필요합니다. 저같이 월급을 받는 사람들은, 그 월금에서 원금과 이자도 내야하고, 관리비도 내야하고, 아이들 교육비도 내야하기 때문에 정확한 원리금 상환 금액을 알 필요가 있습니다. 대출금을 상환하는 방법에는 크게 3가지 방법이 있습니다. - 원리금균등분할 : 총 이자와 원금을 기간으로 나누어 매달 균등 납부하는 방식 - 원금균등분할 : 매달 같은 비율로 원금을 상환하는 방식 - 만기일시 : 원금은 만기에 전액 상환하고 그 전까진 이자만 납입하는 방식 그렇다면 지금부터, 원리금균등분할, 원금균등분할, 만기일시 방식을 나누어 이자를 계산.. 2021. 9. 28.
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