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확정일자 의미, 효력(대항력, 우선변제권), 확정일자 받는법 정리 (온라인, 동사무소 방문) 안녕하세요. 오늘은 아파트 전세계약을 할때 꼭꼭꼭 하셔야할 확정일자를 받는 법에 대해서 포스팅을 하려고 합니다. 그 전에 확정일자가 무엇을 의미하는 것인지! 이것을 왜 꼭 받으라고 하는 것인지에 대해서 먼저 정리를 할게요. 1. 확정일자란 무엇인가? 저는 무언가를 정의할때, 꼭 위키 백과를 사용합니다. https://ko.wikipedia.org/wiki/%ED%99%95%EC%A0%95%EC%9D%BC%EC%9E%90 확정일자(確定日字)는 증서의 작성일로부터 완전한 증거능력을 인정받은 날짜를 말한다. 법적 문서에 대해 일정한 절차를 밟은 경우 등 작성 날짜에 대해 완전한 증거능력을 인정하는 제도이기 때문에 해당 제도를 이용하면 작성 날짜에 대한 논란이 생길 때 입증이 쉽다. 그런데, 좀 어렵네요. 조금.. 2021. 8. 19.
재산세(보유세)의미 및 계산방법 (부동산계산기 사용), 납부방법 (온라인 위택스) 안녕하세요. 오늘은 재산세(보유세)가 무엇이고, 어떻게 계산을 하며 어디서 납부하게 되는지를 정리해 보도록 하겠습니다. 재산세란 무엇인가? 먼저 재산세를 위키 백과를 통해 알아보면 https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%9E%AC%EC%82%B0%EC%84%B8 재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자에게 그 재산의 가치, 즉 부(富)의 정도에 따라 재산 소유자의 지불 능력 등 인적 요건을 고려하지 않고 개인이나 법인의 구분없이 같은 가액의 재산에 대해 같은 세액을 과세하는 세금으로 매년 6월 1일 과세기준일 기준으로 소유자가 납세 의무자가 된다. 결국 제가 아파트, 주택을 소유에 대한 세금이라는 것을 알수 있습니다. 재산세는 지방세에 속하게 되는데, 그렇다.. 2021. 8. 18.
마시안제빵소, 마시안해변, 은행나무집(마시안 맛집) 방문 후기 및 주차정보 (영종도 아이랑 가볼만한 곳) 안녕하세요. 오늘은 영종도에 가보면 꼭 가보셔야할 마시안에 대해서 포스팅을 하려고합니다. 식사 -> 카페 -> 해변산책 이렇게 3종세트로 즐기시면 좋을것 같습니다. 그런데, 문제는 주말에 가면 용유도 마시안해변은 너무너무 차가 많아 주차할 공간이 없다는 것입니다. 그래서, 주말(토요일)에 제가 주차를 고려하여 식사 -> 카페 -> 해변을 갔다온 코스를 제안드리려고 합니다. 1. 식사 코스 : 은행나무집 아마도 황해해물칼국수 집을 제일많이 검색하실 것이라고 생각합니다. 저도 부모님을 모시고 이곳에 식사를 대접하고 싶었는데요. 주말에는 사람이 엄청많고 주차할 곳이 없습니다. 그래서!! 아래 은행나무집을 주말에 다녀왔습니다. 우선, 이곳에는 주차할 공간이 있습니다. 그리고 주차장을 관리해주시는 분이 있어서 손.. 2021. 8. 18.
강화도 조양방직 역사, 카페 개업 배경, 메뉴, 주변맛집 정리 및 후기 (강화도 아이와 가볼만한 곳) 안녕하세요. 오늘은 조양방직에 대하여 포스팅을 하려고 합니다. 조양방직의 역사, 카페 개업 배경을 정리하고 카페 메뉴 및 방문 후기를 적어보려고 합니다. 그리고 마지막으로 조양방직 근처 맛집을 추천하려고 합니다. 1) 주소 - 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길5번길 12 2) 영업시간 - 평일 11:00 - 20:00 - 주말 11:00 - 21:00 - 공휴일 11:00 - 21:00 3) 연락처 - 032-933-2192 1937년 설립된 방직공장인 '조양방직'은 한국전쟁을 거쳐 1958년에 폐업을 하게 됩니다. 이후 방치되다시피하다가, 2010년 중반에 미술관 카페가 들어서게 되었습니다. 무언가 역사를 담은 깊은 의미가 담긴 카페가 되었지요 ^^ 아래는 2019년에 방문하여 찍은 조양방직 사진입니다.. 2021. 8. 17.
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