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Happy Life379

카카오 자전거, 킥보드 이용방법, 이용금액 정리 안녕하세요. 오늘은 카카오 자전거와 킥보드를 이용하는 방법과 이용금액을 정리해 보는시간을 가지도록 하겠습니다. 아래사진은 집주변에 세워진 카카오 자전거와 킥보드 입니다. 우선 킥보드를 사용하실 경우는 운전면허증이 있어야 합니다. 그럼 지금부터 이용 방법을 설명드리도록 하겠습니다. 먼저 구글 스토어에서 1) 카카오 T를 검색하여 설치해 주시기 바랍니다. 2) 그리고 카카오 T를 실행합니다. 실행을 시키면 아래 그림에서 바이크를 선택해주세요. 여기 바이크를 누르시면 자전거와 킥보드를 선택하여 이용할수 있습니다. 3) 먼저 자전거를 이용해 보겠습니다. 주변에 자전거를 탐색해주세요. 카카오 자전거는 전기자전거입니다. 그래서 오르막을 오를때 전기힘으로 올라갑니다. 아래 자전거 아이콘에서 보이는 게이지는 전기가 얼.. 2022. 5. 22.
임대사업자 세제혜택 정리 (양도소득세,종부세, 취득세, 재산세, 임대소득세) 안녕하세요. 오늘은 임대사업자란 무엇이고 임대사업자를 등록하게 되면 얻을수 있는 세제혜택(지원)에 대해서 알아 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 아마 이부분이 임대사업자를 등록하는 가장 큰 이유입니다. 주택임대사업자란 공공주택사업자가 아닌자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 "민간임대주택에 관한 특별법 제 5조"에 따라 등록한 자를 칭합니다. 위에서 이야기하는 공공주택사업자는 LH(Land and Housing)와 SH(Seoul Housing)를 의미합니다. LH는 대한민국의 택지 개발 및 주택건설을 공급하는 공기업이고 SH는 서울특별시 내의 택지개발 및 주택건설을 공급하는 공기업입니다. 그런데 만일 제가 임대사업자를 등록하면 제가 민간임대주택을 취득하여 임대소득을 얻을수.. 2022. 5. 21.
소득세법 시행령 요약 정리 (다주택자, 1세대 1주택, 1세대 2주택 양도 소득세 정리) 안녕하세요. 오늘은 2022년 5월 9일 발표된 "소득세법 시행령" 개정을 요약정리해 보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 결론 부터 말씀드리면 "소득세법 시행령" 개정의 목적은 양도세 부담을 완화하는데 목적이 있습니다. 그리고 양도세 부담을 아래 3가지로 요약할수 있습니다. 1) 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 2) 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유/거주기간 재기산 제도 폐지 3) 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건 완화 결국 양도세 부담을 덜어주어서 매물을 늘리려는데 목적이 있다고 할수 있습니다. 그렇다면 이 3가지가 대해서 조금 더 상세히 정리해 보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 1. 다주택자 양도소득세 중과 1년간 한시 배제 양도소득세의 기본세율은 6~45%입니다.. 2022. 5. 21.
임대업 이자상환비율 계산 방법 정리 (RTI 계산방법 정리) 안녕하세요. 오늘은 임대업 이자상환비율 계산 방법을 정리하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 그런데 임대업 이자상환비율은 무엇일까요? RTI(Rent to Interest)는 부동산임대업시 활용되는, 연간 이자비용 대비 연간 임대소득 비율을 의미합니다. 임대업 이자상환비율 의 Rent to Interset의 의미를 조금더 분석해 보면 Rent 는 임대사업자가 받는 소득금액이라고 보시면 됩니다. Interset는 임대사업자가 대출을 받을경우 내야하는 이자입니다. 결국'아래와 같은 공식이 나오게 됩니다. 임대업이자상환비율(RTI) = 임대소득(Rent) / 대출이자(Interest) 그럼 이 지표가 왜 필요한 것일까요? 바로 수익형부동산의 대출을 규제하기 위해서 입니다. 예를 들어서 상가를 구매할경우 RTI.. 2022. 5. 21.
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